1
مرداد
نکات مهم در طراحی نما برای تاییدیه درکمیته نمای شهرداری

نکات مهم در طراحی نما برای تاییدیه درکمیته نمای شهرداری

 با توجه به اجباری شدن ارائه طرح نما در مرحله صدور جواز مواردی جهت طراحی نماهایی که مورد تأیید شهرداری در مناطق مختلف تهران قرار گیرند،ارائه می گردد در این بخش به معرفی نکات مهمی که در طراحی نما برای تایید در کمیته نمای شهرداری باید در نظر گرفه شود می پردازیم ، با ما همراه باشید : 

1
مرداد
ضوابط عمومی طراحی نمای ساختمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

ضوابط عمومی طراحی نمای ساختمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران ضوابطی را برای طراحی و اجرای نما با هدف جلوگیری از آشفتگی و بهم ریختگی نمای شهری پایتخت به شهرداری های مناطق ۲۲ گانه تبعین و به همه معاونت های شهرداری ابلاغ کرده اند . این ضوابط را می توان ضوابط  به عنوان ضوابط عمومی طراحی نمای ساختمان در شهر تهران  شناخته شده است . علاوه بر این ضوابط عمومی ، شهرداری های مناطق نیز ضوابطی مختص به خود را تهیه و تنظیم کرده اند که جهت طراحی نما علاوه بر رعایت این ضوابط عمومی بایستی مد نظر گرفته شده است . این ضوابط اختصاصی را می توانید در دیگر مطالب ارائه شده در این وبسایت مطالعه فرمایید. در این مطلب به بیان ضوابط عمومی مناطق ۲۲ گانه  شهرداری تهران می پردازیم.

1
مرداد
ضوابط کمیته نما در کمیته نمای شهرداری ( منطقه یک )

ضوابط کمیته نما در کمیته نمای شهرداری ( منطقه یک )

کمیته به منظور تحت پوشش دادن کلیه بناهای در حال ساخت منطقه یک ، بر اساس میزان حساسیت و اهمیت بناها برنامه کاری با اولویت های زیر تدوین کرده است  لازم به ذکر است تا اطلاع مجدد بناهای در حال ساخت منطقه یک با مشخصات زیر، ملزم به رعایت ضوابط و اخذ مصوبه کمیته نما […]

31
تیر
مدارک و اسناد لازم برای کمیته نمای شهرداری

مدارک و اسناد لازم برای کمیته نمای شهرداری

برای تایید نمای طراحی شده و همچنین ادامه روند ساخت نیازمند تایید یه کمیته نمای شهرداری هستیم . در این بخش از سایت گروه مهندسین معمار بادگیر به معرفی مدارکی که نیازمند است تا روند معرفی نمای انتخاب و طراحی شده به کمیته نما صورت گرفته شود می پردازیم :

15
فروردین
قوانین کلی شهرداری تهران در طراحی نما ساختمان ها

قوانین کلی شهرداری تهران در طراحی نما ساختمان ها

نما در لغت نامه دهخدا به معناي صورت ظاهري هر چیزي، آنچه که در معرض دید و برابر چشم است، آنچه از بیرون سوي دیده می شود، منظره خارجی بنا و عمارت، قسمت خارجی ساختمان و نماسازي، فن روسازي ساختمان و ساختن نماي عمارت استدر سال هاي اخیر پس از مطرح شدن دوباره اهمیت فضاهاي عمومی و ارزش زندگی شهري، نما اهمیت دوباره اي پیدا کرد نما ساختمان فضایی است که حریم خصوصی  نما حاکی از موقعیت فرهنگی سازندگان ساختمان است و نشانگر میزان نظم طرح ساختمان، امکانات و ذوق تزیین و خانه آرایی طراح و مالک است. یک نما به مثابه معرفی وضعیت ساکنان ساختمان در بین عموم است.نما در واقع صورت ساختمان و بهترین بیان حالتی است که فرد طراح یا مالک از خود در برابر بیرون دارد. نماهاي داخل ساختمان بیشتر جنبه خصوصی دارند، لیکن نماهایی که به سمت کوچه و بافت شهر باز می شوند، جنبه عمومی ترپیدا می کنند 

16
اسفند
قوانین جدید شهرداری در رابطه با طراحی نمای ساختمان

قوانین جدید شهرداری در رابطه با طراحی نمای ساختمان

  در طرحی که برای اصلاح نمای شهر تهران توسط شورای شهر در نظر گرفته شده است ، استفاده از نمای «آجر» را بر سایر نماهای مورد استفاده قرارمی گیرد  در ساختمان‌های کنونی ترجیح داده  شده است و برای ساخت‌ وسازهایی که در نمای آنها از آجر استفاده می‌ کنیم ، پنج‌درصد تخفیف در عوارض ساخت اعمال می گردد . در این طرح که یک فوریت آن به تصویب شورا رسیده، کاربرد کامپوزیت و اشکالی که نماد‌های صهیونیستی، فراماسونری و مسلک‌های ضددینی را در نمای ساختمان منعکس می‌کند، ممنوع اعلام شده و شهرداری از صدور پایان‌کار برای چنین ساختمان‌هایی منع شده‌است.

7
تیر
ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید شهر تهران

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید شهر تهران

اين سند، مجموعه ي ضوابط و مقررات طرح تفصيلي يكپارچه شهر تهران است، كه براساس ضوابط و مقررات طرح جامع تهران (بند ششم سند اصلي مصوب شورايعالي شهرسازي و معماري ايران، آذرماه ١٣٨٦ ) تدوين شده و مشتمل بر ضوابط خاص استفاده از اراضي و ساخت و ساز در هريك از پهنه هاي شهر تهران و همچنين ضوابط و مقررات عام ساخت و ساز و شهرسازي در محدوده شهر تهران است.

4
تیر
عوارض ساختمانی

عوارض ساختمانی

سطح ناخالص كل بنا عبارتست از مجموع كليه بناهاي موجود در ساختمان  و تراكم ساختماني عبارت است از نسبت سطح زيربناي ساختمان به كل مساحت زمين همچنین تراكم ناخالص مسكوني : تعداد جمعي  يك منطقه تقسيم بر مساحت كل زمين در آن منطقه ،تراكم خالص مسكو ني عبارت است از تعداد جمعيت يك منطقه تقسيم بر مساحت
اراضي مسكوني در آن منطقه می توان  گفت واحد مسكوني راعبارتست از كليه ساختمانهايي كه براي سكونت افراد و ياخانوارها ساخته شده و شامل تراكم كم ، متوسط ، زياد و بسيار زيادمي شود بديهي است اين واحدها داراي اطاق ، آشپز خانه و سرويس هاي لازم مي باشند.

عضویت در خبرنامه

شما می توانید با عضویت در خبرنامه ایمیلی ما، همواره از آخرین اخبار معماری ایران و جهان، اطلاع رسانی در خصوص نمایشگاه ها و همایش ها و مقالات و مطالب ما بهره مند گردید. برای این منظور کافی است آدرس ایمیل خود را در کادر پایین وارد کرده و ثبت نمایید.

اطلاعات تماس

  • iconتهرانپارس، خیابان رسالت، بین باقری و تیرانداز، روبروی پمپ بنزین رشید، ساختمان شاهین، واحد 6
  • icon info [at sign] badgir.info
  • icon77724010 – 021
  • icon77703318 – 021
  • icon شنبه – چهارشنبه : 8/30 صبح الی 17/30
    پنجشنبه : 9 صبح الی 13

موقعیت بادگیر روی نقشه

موقعیت بادگیر روی نقشه
Top